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  經歷"寒冬"後，3月東莞樓市開始迎來"小陽春"。信息時報記者近日走訪瞭解到，東莞市場各方開始陸續有所動作，市場營銷熱度開始明顯回升，後市較為突出的為南城國際商務片區。據該片區一項目售樓人員透露，在其新推出的產品中，小戶型公寓產品最受市民歡迎。

  3月：小戶型公寓受捧

  從去年四季度開始，東莞中心城區住宅可售存量的消化周期就開始拉長。業內人士表示，一方面，自去年下半年開始，城區產品供應便逐漸增多，產品類型涵蓋洋房、別墅、公寓等；另一方面，隨著銀行信貸收緊，客戶觀望情緒漸濃，成交熱度有所下降。而進入2014年，銀行信貸未見放松，杭州等地項目的降價現象更令購房者入市產生遲疑。



內容來自sina新聞

  東莞住宅存量仍處於低位

  隨著3月"小陽春各家銀行二胎房貸"的到來，東莞中心城區的項目開始陸續有所動作，後市較為突出的為南城國際商務片區。該片區目前在售產品有恒大禦湖及萬科金悅香樹項目，兩項目洋房成交均價均"破萬"。

  除此之外，片區內還有漢唐蜜園27～42平方米公寓產品及世紀城幸福公館80～140平方米產品入市。從目前市場狀況來看，雖然目前購房者觀望情緒仍濃，但由於受R2線開通在即，以及南城總部基地一期預計今年下半年入市等利好信息影響，漢唐蜜園小戶型產品備受購房者青睞，項目認籌情況一反之前的冷清，首日便有逾百人認籌；二胎代書費用貸款全省皆可處理世紀城幸福公館認籌情況也相當樂觀。

  相關報道

南城小戶型公寓一掃節後冷清

  盡管東莞購房者觀望情緒仍較濃，但業內人士一點也不擔心，因為目前東莞城區的住宅存量仍處於低位狀態。記者從東莞中原地產獲悉，截至今年2月底，東莞中心城區住宅存量為107.91萬平方米，其中洋房存量為74.47萬平方米，公寓存量為15.14萬平方米，別墅存量為18.31萬平方米。

  而根據過去12個月的消化速度，東莞城區住宅消化周期約為9個月，其中洋房消化周期為7.69個月。正因如此，在很多業內人士眼中，東莞樓市的發展仍屬於比較健康、理性。

  此前：成交熱度略下降

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-19/09483999575.shtml
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