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今年以來，很多沈陽購房者的觀望情緒逐漸濃厚，很多人持幣待購，是否應該出手猶豫不決。

昨日，沈陽市房地產信息中心主任陳全表示，沈陽市場健康平穩，未來還有很好的發展空間。

GDP增速表明房產市場不會下滑

陳全表示，去年的GDP增速為7.7%，從歷史上看，發生房地產市場下滑時，大多是GDP增速下滑到2~3%時，目前中國經濟發展較快，經濟形勢好，不會出現房產市場下滑的情況。

就沈陽來說，今年開工面積減少較大，去庫存正在進行，未來供應勢必減少。

沈陽近半數房產被外地人買走青年優惠房屋貸款

陳全表示，不動產的區域屬性非常強，沈陽正是非常優質的市二胎利率比較怎麼貸款比較會過件場。

當前，沈陽屬於人口輸入型城市，城市體量較大，常駐人口有800多萬人，而且人口增量明顯，每年有大量畢業生和外來務工人員到沈陽發展，而他們都是購房的生力軍。近期數據顯示，外地人口買走瞭沈陽超過46%的房產。

同時，沈陽屬於東北老工業基地，工業產業鏈相對完整，這樣吸引著大量的資金和人才到來。每來一個項目，都帶動著購房需要的增加。

“421”傢庭催熱大面積住房

陳全表示，沈陽還有很大的改善型住房需求，沈陽60平以下的住房占總房產數量的40%，如果是兩口人居住在60平的住房裡，人均30平，還算正常。當二人世界升級為三口之傢，住房就不夠用瞭，需要改善。

另外房子也是商品，人們對其的需求不斷增加，這種需求還體現在對房屋面積，品質等多方面的需求上。未來，由於需要贍養雙方老人，“421”結構的傢庭，外地父母來沈會增加住房需求，也很可能就有住大房子的需求，這也將帶動大面積房產的銷售。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-10/08255937369327530723128.shtml

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