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內容來自sina新聞

組合貸轉不瞭公積金貸款 購房者狀告開發商敗訴

  本報訊(記者馬振華 實習生潘瑩瑩)簽合同前開發商承諾可以先辦組合貸款以後再轉公積金貸款，簽瞭合同後才發現，原來組合貸款根本轉不瞭公貸。記者日前瞭解到，後官湖一樓盤購房者起訴開發商詐騙，被法院判為敗訴。

  莊先生說，去年9月，他在後官湖一樓盤買瞭一套兩室兩廳的房子，交瞭9萬首付後，還需要貸款22萬。手頭資金不多的莊先生由於繳存公積金未滿一年，貸不瞭22萬，無法申請辦理純公貸。正當他猶豫是否購房之際，開發商告訴他可以先辦組合貸款，然後一年後再轉為公積金貸款。第一次買房的他聽信瞭開發商說法，簽瞭購房合同，並辦理瞭貸款手續。現在他才知道按照公積金政策規定，他如果辦理瞭組合貸款就不能轉成純公積金貸款，莊先生覺得自己被忽悠瞭，想要退房，並要求開發商賠償損失。

  對此，開發商方面則否認承諾為莊先生辦理公貸，雙方簽訂的合同也沒有對此約定。看到開發商矢口否認，莊先生一紙訴狀，將開發商告上瞭法院。法院審理認為，莊先生提供的電話錄音證據僅是雙方商談貸款事宜，不能證明雙方對此有約定。再者，莊先生作為購房者，對自身的貸款條件應有充分瞭解，相關貸款方式及貸款額度也隻能由莊先生與貸款方約定，而非開發商作出承諾即可實現。因此，不支持莊先生提出的開發商以欺騙手段致其簽訂合同的上訴理由，不支持莊先生退房。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-27/07154323481.shtml

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