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保障房並軌 百姓更便利房貸二胎貸
住房和城鄉建設部副部長齊驥8日在接受記者專訪時表示，在住房保障制度改革方面，近期將著力推進兩項具體工作：一項是在地方實踐的基礎上，對廉租住房和公共租賃住房實行並軌運行；另一項是指導地方有序開展共有產權保障房的探索。
並軌為群眾提供四大便利
齊驥稱，廉租住房和公共租賃住房並軌運行，會給今後住房保障工作帶來積極推動。具體表現在以下四個方面：
一是可以方便群眾申請。廉租房和公租房都屬於租賃型住房，但面向的群體不一樣，需要分別申請、分別排隊。並軌運行後，整合兩種保障性住房資源，建立統一的申請受理渠道和程序，能給群眾申請帶來方便，提高工作效率。
二是給群眾提供瞭更大的選擇餘地。
三是給在保的住房困難傢庭帶來瞭方便。並軌後，原廉租住房對象即便是收入提高瞭一些，通過適度調高租金仍可以居住在保障房中，繼續享受保障。
四是優先解決收入較低傢庭的住房困難問題。並軌後，公共租賃住房的供應對象覆蓋最低收入、低收入和中等偏下收入住房困難傢庭，分配時將按收入從低到高排序，優先保障低收入住房困難傢庭，並對他們實行租金減免政策。
助"夾心層"解決住房困難
近期，部分一線城市推出瞭"自住型商品房"等新型保障房，這屬於地方政府和保障對象共有產權的保障性住房。
對此，齊驥說，這幾年，不少地方住房供應不能滿足需求、房價上漲壓力較大，中低收入傢庭住房支付能力下降。特別是新就業職工及以外來務工人員為代表的城鎮新移民，即所謂的"夾心層"的住房困難問題逐步變得突出。
為此，一些地方開展瞭共有產權保障方式的探索。主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓收益，有的還給予適當財政補助、稅費減免，以降低住房的建設成本， 然後以低於市場價格配售給符合條件的購房傢庭。配售時，在合同中明確共有雙方的產權份額及將來上市交易的條件和增值所得的分配比例。
從 一些城市的實踐來看，發展共有住房，在政府的支持下，充分發揮市場作用，能夠調動群眾依靠自己努力改善住房條件的積極性，同時，符合公平、效率原則，可以 避免陷入福利陷阱，有利於保持或激發社會的活力。下一步，我部將指導各地有序開展共有產權保障的探索，完善產權分配和上市交易收益調節機制，切實消除牟利 和尋租空間。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/台新房屋二胎利率news/2013-12-09/08093786913.shtml
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