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長沙市住建委"春雷"專項執法行動正在對全市建設、房地產市場和燃氣熱力行業的違法違規行為進行全面排查和摸底，本周起開始集中整治。昨日，市住建行政執法局開福大隊的執法人員帶著行動方案、執法服務手冊等資料對部分工地、售樓部和液化氣經營網點進行檢查，本報記者一同跟蹤采訪。如果您遭遇瞭建設、房地產市場和燃氣熱力行業的違法違規行為，請撥打84420701或本報熱線96333舉報，市住建委將聯合本報對住建領域的違法違規行為進行曝光。
提醒：購房要先看預售許可證
"氣瓶庫和生活區混雜在一起，太危險瞭！" 市住建行政執法局開福大隊副大隊長鐘健指出，放液化氣鋼瓶的庫房不允許有人在裡面生活，也不能留下水道，如果私自倒灌氣，液化氣殘液通過下水道進入市政管網，萬一遇到明火就會造成很嚴重的事故。此外，這個門店為磚木結構房屋，也不符合液化氣經營網點的耐火等級，而且現場還發現瞭一批明令禁止使用的螺絲瓶。待女店主安撫好小孩後，執法人員開出瞭《責令改正通知書》，責令其立即整改。
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好險：液化氣店鋼瓶庫房內竟睡著小孩
昨日9時，記者跟隨市住建行政執法局開福大隊的執法人員來到位於芙蓉北路與高沖路交叉口西南角的"淺山清琴"樓盤施工項目現場。該項目外圍已經用圍墻圍築，但圍墻內並未見施工跡象。據市住建行政執法局開福大隊大隊長馬韜介紹，執法人員去年8月進行執法檢查時，發現這個建築項目在未取得施工許可證的情況下進行試樁，當即對該項目下達瞭停工令要求立刻停工整改。該項目責任方積極配合，立即停工，補辦施工手續，並做好瞭農民工的安置和疏散工作。目前，該項目的報建手續正在抓緊完善，一直保持停工狀態。項目負責人昨日也再次承諾，一定會等二胎轉貸到手續齊全之後再開始施工。在"綠地海外灘"項目現場，執法人員重點查看瞭未取得施工許可證的樓棟是否存在擅自開工行為，檢查中未發現異常。
內容來自sina新聞
"對發現的無證施工建設項目，將一律責令停工並進行全面整改，在未完善報建手續之前，堅決不能進行施工。"馬韜介紹，對施工建設中發現的違法違規行為，將采取下達責令改正通知書、停工令、約談責任主體負責人、下達嚴重不良行為記錄告知書、每周跟蹤巡查、立案處罰等措施，對建設單位無建築施工許可證擅自開工的違法行為，依據相關法律規定，依法最高可處以工程合同價款2%的罰款。
記者註意到，執法檢查中，執法人員還將工程報建有關手續和辦理流程、房屋竣工驗收備案註意事項等重點信息以服務手冊、溫馨提示的形式發放給被檢查單位。馬韜表示，執法就是服務，通過文明執法送法上門，為執法對象排憂解難、加快辦理相關手續，幫助項目減少因不懂法造成的違法行為。
點贊：樓盤項目手續不全被停工
11時，執法隊員來到瞭位於東風路四條巷的一處液化氣經營網點。被檢查的液化氣店位於一排平房的一端，不到100平方米房子很簡陋，隨處可見外露的木質結構和東拉西扯的電線。房間被隔成前後兩間，前面是櫃臺營業區域，後面是存放液化氣鋼瓶的庫房。見到執法人員，女店主趕緊起身到後面的庫房，記者跟隨進入，竟發現庫房內除瞭數十個液化氣鋼瓶，還擺放著一張大床，一個小孩正在床上酣睡，而且庫房濕漉漉的地上還留有下水道出口，旁邊的桌上還擺放有電飯煲、電取暖器等電器。
本報訊(記者 章盛莉) 建築施工許可證還沒發下來，現場就開始動土打樁；售樓部該公佈的資料不全，房源、房價"遮遮掩掩";液化氣經營網點安全設施不到位、違規銷售瓶裝氣......這些違法違規行為統統將被叫停、責令整改。
房地產市場也是本次"春雷"行動的重要內容，重點檢查未取得《商品房預售許可證》預售商品房、違規銷售、捂盤惜售或合同文本不規范、中介欺詐、、建設單位不按規定配置物管用房、物業企業擅自改變物管用房用途等違法違規行為。
昨日，執法人員來到北辰三角洲的售樓部，檢查樓房銷售行為是否符合規定。記者在現場看到，售樓部有四個公示臺，分別公示合同、證件、價格和法律文件。"這四項內容是樓盤預售時需要公示內容的標準配置。"馬韜介紹，合同公示的是商品房預售合同的標準文本；證件公示的是"五證"，即土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證以及商品房預售許可證；價格公示要具體到一房一價，包括面積、單價、房源等；法律文件公示包括商品房銷售管理辦法、預售管理辦法等政府出臺的相關規定。馬韜表示，購房首先要看預售許可證，有這個證說明該商品房手續齊全，而且這也是今後辦理房產證的關鍵。如果市民想瞭解某個樓盤是否取得預售許可，可登錄長沙市住建委官網(szjw.changsha.gov.cn)查詢。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-11/07473977806.shtml
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