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??春節臨近，住宅租賃市場進入交易淡季。據天津市大型二手房中介機構租賃業務成交數據統計顯示，去年12月以來，本市租賃市場成交量環比下滑20%左右，房源租金報價普降一二百元。業內人士提醒，近期不少房源租賃合同到期，房東需苦尋租客，對於租客而言，恰是春節前一個抄底租房的好時機。
??房東少賺也不能閑著
內湖二胎天津熱點區域房租普降百元 砍價抄底正是好時機
??“要過年瞭，不少外地租客紛紛退房，房東隨即開始招租。”南樓附近中介門店店長周磊說，近期該店的租賃房源掛牌量增長瞭18%左右，可是客源短缺，日均租賃成交量比去年11月下降瞭20%以上。房東李女士表示，自己的房源之前月租是2000元，如今降至1800元。在她看來，寧可房租少賺點也不能閑置著，過年期間閑置一個月都比降房租虧得多。走訪發現，近期本市熱點區域房源月租金普降一二百元。
??租客砍價的時機到瞭
??市場供大於求對於租客而言是福音。白領小趙近期打算換房，去年12月初她看瞭公司附近的幾套房源，一套40平方米的一室月租2000元，感覺太貴瞭，沒想到近日接到好幾個中介電話，說現在40平方米的一室房源隻要1700元左右，而且可選房源非常多，房東也能接受砍價。最終，小趙以月租1500元租下該房源。業內人士提醒租客，近期與房東簽約時，務必約定好采暖費由誰承擔，並在合同中註明，尤其在物業交接時，租客一定要註意采暖費是否已繳納、有無拖欠，必要時可要求房東提供繳納采暖費的相關票據。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/08275958750613872621563.shtml
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