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順德房價漲幅明年或放緩

順德今年一手住宅交易情況

●12月一手住宅成交套數環比增26.25% 均價降6.27%

●預計明年住宅市場供貨恢復漲幅將放緩

順德商品房成交均價上月首次破"8"後，12月又回落至"7"字頭。據順德區商品房交易信息網顯示，12月順德區一手住宅成交套數環比增長26 .25%，均價卻環比下降6 .27%，為7703 .75元/平方米。業內人士分析，今年順德住宅受高端樓盤集中推貨影響，樓價上漲較快。而明年隨著剛需型項目入市，樓價上漲幅度有望放緩。

年底促銷拉低整體均價

近期，順德區商品房交易信息網公佈的12月份一手住宅交易情況顯示，當月順德成交套數2044套，成交面積24 .65萬平方米，環比分別上漲26.25%和16.38%，成交金額達到近19億元，環比增幅為9.08%。

與之相對的，平均成交價格卻由上月的每平方米8219.28元降至7703.75元，環比下降6 .27%。成交均價對比去年同期的7466.85元，增幅為3.17%。

上個月，順德新房歷史上首次破"8"，就有業內人士預測，這與北滘、大良東區、樂從一些大戶型相繼入市有關，樓價推高仍是局部片區引起，在12月難以持續。

佛山合富輝煌市場部主任廖德源認為，近兩個月順德的住宅成交量主要還是受區域供貨的影響，而年底部分開發商會采取一些降級促銷的手段，從而影響整體均價。

剛需型產品更多進入市場

隨著12月份交易信息出爐，順德區今年一手住宅的交易情況也浮出水面。廖德源稱，相比起往年，今年順德樓價有比較明顯的升幅，原因在於市場供應相對較少，主要是在售樓盤推新貨，甚少有新的項目開盤，其次是供貨主要集中在大良、樂從等中心區域，這些區域一般都是一些改善型住房或高端化樓盤，價格相對較高哦。

"隨著前兩年土地供應的增多，明年順德住宅市場供貨會逐漸恢復。"廖德源稱，由土地供應情況分析，順德明年將呈現10個鎮街多點開花的局面，既有大良容桂中心城區，也有杏壇等價格窪地鎮街。

在產品上，今年推貨較多的鎮街變化不會很大，而隨著鎮街樓盤的加持，一些剛需型產品會越來越多地進入市場，廖德源分析，相信明年樓價上漲會有所放緩。