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??百盤32個樓盤降價



??分析認為,年末樓市在房貸新政、降息以及部分城建利好消息的刺激下出現部分“回暖”跡象,成交量有較為明顯的上升,部分樓盤報價回調,土地市場成交順暢,甚至出現新“地王”。由於廣州仍面臨較高的庫存,加上年末開發商沖業績,優惠、促銷、走量依舊是主題,因此樓盤的成交價格並未出現明顯大面積漲價的現場。實際上,不少開發商趁機推貨,以較為吸引買傢的價格推貨。樓盤的成交有一定的讓利,不過讓利幅度有所收窄。

??海珠豪宅網簽持續上漲

??僅有兩個市區項目上榜,是海珠區的東華星域與保利天悅。其中豪宅項目保利天悅在11月網簽均價環比上漲50.29%基礎上,12月網簽均價46325元/平方米,再漲11.6%。

內容來自sina新聞

??2.

??網簽均價8銀行借錢利率946元/平方米,環比上漲22.03%



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32個樓盤降價 環比大增五成



??1.

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-27/07345954388608915129057.shtml

??12月漲幅前三名樓盤





??從化:紫泉流溪灣



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??海珠:東華星域



??網簽均價23611元/平方米,環比上漲41.07%



??根據相關網站房產的調查數據顯示,12月(11.23-12.22)在廣州100個在售標桿樓盤的網簽均價當中,漲價樓盤為30個,占比30%,環比11月(漲價盤37個)下降18.9%。降價樓盤數量明顯增加,有32個,環比11月的21個大增52.4%。另外,成交均價與11月相比基本保持不變,升跌幅度不超過2%的樓盤有38個,比11月減少4個。從網簽降價樓盤前10名看,樓盤的降幅在6%~19%之間。

??從網簽漲價樓盤前10名看,漲幅在6.7%~41.07%,環比漲幅有所收窄,並且八成是郊區盤,以增城和番禺的項目最多,各占三成。其中增城3個項目為力誠凱怡灣、金地公園上城和豐泰城市公館,均為主打剛需的項目,近期網簽均有較明顯的漲幅。





??網簽均價10176元/平方米,環比上漲37.98%



??3.



??增城:力誠凱怡灣










??年末房企搶收沖業績,樓市又迎來一波優惠促銷潮。根據最新的廣州12月百盤數據調查結果顯示,降價樓盤數量環比大增五成,漲價樓盤則環比下降不到兩成。不過,12月百盤中降價前10名的樓盤,降價幅度在6%~19%之間,環比11月的情況降幅有所收窄(11月降價盤前10名的降幅在9%~30%之間)。

??番禺區上榜的3個項目中,君華香柏廣場和雅居樂君域公館已售罄,在售的瓏翠項目銷售人員表示,在售產品報價18000元~23000元/平方米。

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