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  據《證券日報》消息,全聯房地產商會創會會長聶梅生日前公開唱衰中國房地產。她在分析當前全國房地產市場形勢時表示,雖然各項指標仍處於高位,但下行態勢已經形成並將持續。她稱,2013年絕大多數城市房價漲幅將低於GDP增幅。

  住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹在同一場合表示,中國住宅市場的主要矛盾,從絕對短缺轉為不平衡突出。她判斷2020年前中國住房需求市場的特點為"仍有空間,增速減緩,分化加劇"。在談到房產稅問題時,她表示"房產稅越早開征越好"。不過她也指出,房產稅開征要符合國內實際,而不是照搬國際做法。



  "我以前很少談到房地產拐點和泡沫,但在十八屆三中全會以後,我認為是時候發表意見瞭。"近日,聶梅生在某論壇上發表演講,引起業內關註。她稱,房地產存在泡沫化的趨勢,部分城市泡沫開始破裂,但沒有形成全局性問題。在對比瞭中國和美國的房地產市場發展階段後,聶梅生判斷稱,當前中國房地產市場相當於2006年前後的美國房地產發展階段,彼時美國房地產市場上漲瞭3倍,正處於頂端。而中國房地產目前已經上漲瞭5倍。

內容來自sina新聞

全聯房地產商會創會會長聶梅生



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聶梅生全國樓市下行態勢已形成銀行二胎房貸年息

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-10/08523790759.shtml

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