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  昨日下午，市土地中心出讓4宗地塊進行現場競價。通州永順鎮地塊是北京成交的第20宗自住型商品房地塊。富力、合景泰富、東亞新華三傢房企到場參與競拍，雖然競拍企業不多，但叫價非常激烈。經過52輪競價，富力最終以35.6億元摘得該地塊，折合樓面價7633元/平方米，溢價率22.75%。而截止到昨天，北京全年土地出讓金已經接近1800億元；如果算上年底前還將進行公開出讓的數宗工業用地，預計今年北京全年土地出讓金將接近1850億元。

  根據出讓公告，通州永順鎮地塊需配建13萬平方米建築規模的限價商品住房，房屋銷售限價為10000元/平方米。剩餘居住用途建築規模將建設自住型商品住房，房屋銷售限價為16000元/平方米，最大套型建築面積105平方米，單套總價控制在200萬元以內。

內容來自sina新聞

  而值得一提的是，目前北京供應的自住商品房地塊自住房建設規模已經超過2萬套，這批房子將在2014年6-8月份集中上市。與此同時，明年普通商品房供應也有望突破10萬套。也正因如此，業內人士判斷，整體來看，明年將是新房供應的"大年"。

  從土地供應看，2013年北京土地供應總量中，住宅類土地供應首次超過五成，建築面積也超過瞭1200萬平方米。全年住宅類土地供應再加上北京目前掛出的正在出讓的住宅用地，今年住宅類土地供應有望超過1300萬平方米。僅次於2010年的歷史高點。多位業內人士就此分析，"土地出讓金增加瞭，供地也增加瞭，明年住宅供需矛盾也能夠有所緩解瞭。"

北京土地出讓金將破1800億

  除瞭這一熱門地塊，當代節能置業房屋貸款試算以6.85億元競得北京市大興區采育鎮地塊，另兩宗采育地塊也順利出讓。中原地產市場部研究總監張大偉表示，從現場競價來看，房企拿地積極性依然非常高，雖然大部分地塊都為自住房等保障房，但房企依然競爭激烈，拿地溢價率都處於高位，房企在一線城市拿地競爭已經處於白熱化。

  根據市國土局推地計劃，昨天的4宗住宅地塊是年內最後出讓的住宅類屏東佳冬土地貸款地塊；年底前，北京市土地中心還有部分工業地塊出讓，如12月27日的北京市朝陽區朝陽北路(原星牌建材制品廠)地塊出讓，預計全年土地出讓金將接近1850億。

  北京昨日出讓4宗土地，富力35.6億元拿下通州永順鎮地塊，這不僅是北京年內住宅土地"最後一拍"，也是北京年內成交的第20宗自住型商品房地塊。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-25/07382551584.shtml
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