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綠城因收購事件或將面臨銷售額下滑土地二胎?新竹缺錢急用哪裡借錢
??1月12日，標準普爾土融建融高雄大社土融建融評級服務宣佈，對綠城中國控股有限公司和融創中國控股有限公司的評級未受融創控股計劃收購綠城中國持有的兩傢公司合資公司剩餘股份的影響。
??標普認為，融創的強勁銷售應能覆蓋可能的收購成本，它也已經對合資公司的項目進行管理和在財務上合並。
??“相反，對綠城中國來說，該交易會削弱其今年以後的銷售表現，我們已經將這一前景反映在負面的評級展望中。”
??標普進一步指出，“由於綠城中國對融創控股已經達成協議的聲明提出異議並且宣佈其董事會並未批準任何收購，因此這一交易最終是否會進行存在不確定性。”
??“對融創控股來說，我們預計對該合資企業融創綠城投資控股有限公司的整體收購成本約為60億元人民幣。這一金額會小幅增加融創控股的投資預算，但該公司2014年658.5億元人民幣的強勁合同銷售應支持其現金流充裕度。”
??標普強調，“如果綠城中國出售瞭合資企業的18個房地產項目，這將削弱其未來幾年的銷售前景和盈利能力。這些項目目前處於不同的開發階段，其中包括6個未來待開發的項目。”
??據悉，該合資企業是綠城中國的關聯公司，其項目基本位於一二線城市的優質地段，利潤率相對較高。該合資企業在2014年創造合同銷售約210億元人民幣，其中不到40%歸屬綠城中國。
??鑒於標普預計合資企業2015年的銷售額將處於類似水平，此次股權出售可能拖累綠城中國未來2年較高比例的總權益合同銷售。2014年合資企業應歸屬綠城中國的銷售占綠城中國399億元人民幣權益合同銷售的近20%。
??標普還認為，如果融創控股不參與綠城中國的日常管理，後者未來12個月內的銷售表現將可能受到打擊。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-13/09245960576829709666233.shtml
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