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秦虹:房地產市場將失去趨勢性機會銀行二順位房貸利率多少免費諮詢試算
住建部政策研究中心主任秦虹近日在"第三屆中國旅遊濱海發展高峰論壇"上表示，未來一段時間，房地產市場將發生一些變化。由於供需關系的逆轉和區域差異的存在，房地產將從過去的趨勢性機會，變為未來的結構性機會。
她表示，今年的房地產市場的地區差異特別大。來自國傢統計局的數據顯示，今年1-6月份，商品房銷售面積48365萬平方米，同比下降6.0%；商品房銷售額31133億元，下降6.7%。整個上半年，房地產市場的悲觀情緒不斷彌漫。
秦虹認為，並不擔心今年出現的銷售負增長情況，出現這種情況的重要原因，是去年同期銷售的增長基數太高所致。她表示，2013年是全國商品房銷售的大年，全年共賣出商品房13億平方米，同比增長17%。但綜合歷史數據可以發現，今年上半年的銷售數據僅僅低於去年同期，而高於去年之外的任何一年。
秦虹表示，房地產市場發生瞭一些新變化，主要表現為房地產市場將從過去的趨勢性機會，變為未來的結構性機會。所謂趨勢性機會，在於無論從事何種行業，隻要投瞭房地產都會掙錢；而結構性機會，則強調趨勢和判斷，以及房地產開發企業的創新。如在一般性的工業型城市，商品房銷售非常吃力。
她強調，過去十年，我國面臨著傳統住房總量的短缺，但如今上述短缺已經解決。因此，結構性機會體現在傳統住宅產品的價值有所下降，而在消費結構升級的背景下，旅遊、養生、醫療、休閑、度假等細分市場下的住宅產品更受關註。同時，第三產業的快速增長帶來辦公、商住等商業樓土融屏東里港土融宇的開發，也面臨著很大機會。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/07512841148.shtml
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