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精裝公寓走俏樓市 獨攬多種優勢



??新浪樂居訊(編輯 蔣婷)“從房子的角度看,我獨愛精裝小公寓。功能齊備,配套齊全,可租可住,更容易掌握。”2月4日,從事會計工作的張小姐以9800元/㎡的價格買瞭綠地中央廣場一套36㎡的公寓後表示。

??精裝公寓適合單身以及年輕小情侶居住,在80後、90後的置業選擇中掀起瞭高潮。時下,很多人更樂意選擇高價小精裝公寓,而不是大毛坯房,精裝公寓在自住上面有哪些優勢?

??北京嘉德合作金庫貸款融房地產投資顧問有限公司長沙媒介總監石娉婷表示:“精裝公寓首要優勢,省去瞭業主自己裝修的時間和精力。其次,與普通住宅相比,精裝公寓易出手、回報快;與商鋪、寫字樓相比,精裝公寓投入低,風險低,以租養貸很輕松。”

??精裝公寓產品因為其具體的便捷、環保、綠色、經濟等特性,受到瞭政策的支持,在市場上也受到越來越多年輕人的追捧。與此同時,精裝公寓好租好售、靈活性極高、保值增值性強,在市場上流通性強,越來越多的投資者開始選擇精裝公寓作為不動產投資首選。

??2014年,德思勤寶格麗公寓D系列開盤2小時售罄,均價12000元/㎡,加推1次後依然供不應求。這是繼寶格麗公寓B系1小時搶空之後。2015年1月,合創盈通世廷朗盛將推出28-102㎡精裝公寓,置業顧問金小姐說:“此消息一放出,每天來訪人數增加不少。”不論面對淡季還是旺季,精裝公寓一直都存在很大的市場需求。其具備小空間、大配套的平臺優勢,在市場上屬於創造性的產品。

??據克而瑞長沙機構數據,2014年,1月、8月、12月,僅酒店式公寓銷售量就分別達到522套、757套、1296套,精裝公寓售價雖高,可熱度一直不減。那麼,如何考量一個精裝公寓真正值得入手呢?澳海瀾庭策劃經理何思齊認為:“地段第一位的,而自身品質,小區配套等同樣不能忽視。”同樣,壹號公館銷售經理陽小姐也認為:“我們均價17000元/㎡,第一次開盤即售出50%,現已處於清盤階段。從投資角度來說,地段好是首要,好地段決定瞭精裝公寓的投資潛在價值。”

??精裝公寓銷售熱度是與高投資回報相輔相成的,江與城前事業三部部長莫旭對我們說:“江與城精裝公寓有補助金、免契稅,我們負責幫客戶包租出去15年,租金回報率非常高,風險幾乎為0,客戶不用擔心裝修、投資之類問題。”

??80、90後幾乎都偏向在出門即可上班,出門即可享受360°全范圍購物廣場的地方安傢。年齡大有閑餘資金的人也更願意選擇高回報的房產項目來做投資。而地段好的精裝公寓兼備這兩項功能,能滿足不同年齡人的需求。正如此,精裝公寓才能暢銷樓市,經久不息。