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內容來自sina新聞

孫維國房子賣不動 一切都白扯

  老傢的朋友這幾天頻繁地打電話給我，告訴我老傢縣城的房價正在令人驚喜地下降。地產商的促銷廣告上已經打出每平米2900元的最低價，就在一個月前，最低房價還在每房屋2胎 利息怎麼算任何問題免費諮詢平米3500元。朋友異常興奮，他在等待，房價降至每平米1500元時，就出手買房。

  每次回老傢，我都騎車在縣城的外環路上兜一圈，一路上，滿眼都是工地和正在建造或已造好的房子。這麼多房子賣給誰？每當此時，我就會想這個問題。

  縣城房價現在為何下降？從在縣城工地上幹活的表哥口中，我知道瞭一些情況。表哥的工地一個星期前停工，包工頭告訴表哥這些工人，大老板(地產商)跑掉瞭，工地不知什麼時候復工。包工頭必須對工人講實話，因為工人的工錢已經三個月沒有發瞭。此後，工地來瞭許多人，都是要錢的。沙子、水泥、磚頭、鋼筋，大老板欠瞭一屁股債。

  地產商為何跑路？答案顯而易見。房子賣不動，銀行貸不到款，資金鏈斷裂，還怎麼玩下去？這個時候，跑路就成瞭最後選擇。不知道能跑到哪裡，也不知道能不能找回來，但跑路後留下的爛攤子，怎樣收場？

  也有不跑路的，但面對房子賣不動、銀行貸不到款、供應商催款的嚴峻現實，想要繼續玩下去，降價賣房回籠資金，也就成瞭不得不為之的選擇。縣城房價下降的根本原因大概如此。接下來的情況就很清晰瞭，降價雖然迫不得已，但屬於市場行為，這個時候，政府如果出手幹預降價，就要給地產商註資，除瞭積聚更大的樓市泡沫，不會帶來任何積極結果。因為，房子供給遠遠大於需求，高房價買不起，所以房子依然賣不動。房子賣不動，一切都白扯。政府可以給地產商註資，但不能強制百姓買房。

  讓地產商通過降價自救吧，這是市場的手段，再糟糕也比行政手段幹預的結果好得多。況且，當房子賣不動成為樓市內湖二胎普遍現實，政府想救市恐也有心無力。□孫維國

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-25/08224478746.shtml

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